La vida en régimen de propiedad en condominio y la participación en sociedades cooperativas tienen más en común de lo que podría parecer a simple vista. Ambas estructuras se sustentan en principios fundamentales como la solidaridad, el respeto, la corresponsabilidad y la participación activa de sus miembros. Esto se encuentra claramente reflejado en el Artículo […]
Introducción al litisconsorcio pasivo necesario El litisconsorcio pasivo necesario es una figura procesal fundamental que garantiza que todas las partes involucradas en una controversia judicial estén presentes en el juicio, de manera que la sentencia emitida afecte a todos de manera equitativa y coherente. En la sentencia que nos ocupa, emitida en el juicio de
El Litisconsorcio Pasivo Necesario en Juicios Ejecutivos Civiles: Un Caso Ejemplar Leer más »
El tema de la legitimación en régimen de propiedad en condominio siempre ha sido un problema al momento de acudir a un juzgado a hacer valer sus derechos. Usualmente sabemos que el administrador es el representante legal del condominio, pero ¿qué pasa cuando no hay administrador u otra persona quiere acudir a los tribunales en
LEGITIMACIÓN EN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, UN PROBLEMA CONSTANTE. Leer más »
La seguridad jurídica en los contratos de arrendamiento y promesa de compraventa dentro de los regímenes de propiedad en condominio es fundamental para garantizar los derechos y obligaciones de las partes involucradas, sobre todo cuando se planea participar en una asamblea, no tener correctamente definido quién es la persona que vota, supone un problema común.
Seguridad Jurídica en los Contratos de Arrendamiento y Promesa en Condominios Leer más »
La Importancia de Mantener en Orden los Libros del Condominio La administración de un condominio implica mucho más que asegurar el buen funcionamiento de las áreas comunes o resolver conflictos entre vecinos. Uno de los aspectos más críticos, pero muchas veces subestimado, es el correcto resguardo y la transferencia de los libros legales, contables y
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En caso de duda… consulta con la asamblea. Como hemos visto en publicaciones anteriores, la asamblea de condóminos es el órgano supremo encargado de tomar decisiones importantes que afectan a toda la comunidad. Sin embargo, en ocasiones, administradores, comité de vigilancia, incluso el abogado del condominio, pueden verse tentados a actuar por su cuenta, bajo
En caso de duda… consulta con la asamblea. Leer más »
Acción Redhibitoria y Acción Estimatoria: Cómo Protegerte si Compras Algo con Defectos Ocultos Cuando compras algo, como un coche o un electrodoméstico, esperas que funcione correctamente y sin problemas. Pero, ¿qué pasa si después de la compra descubres que tiene un defecto que no se veía a simple vista? Aquí es donde entran en juego
Restitución de Áreas Comunes en Condominios En un caso en la Ciudad de México (Amparo Directo – D.C. 598/2022-13.), un condominio, representado por su administrador, presentó una demanda en la vía ordinaria civil para la restitución de una bodega «cuarto de basura» que un condómino reclamaba como de uso exclusivo tras una asamblea extraordinaria. El
Restitución de Áreas Comunes en Condominios: Un Caso de la Ciudad de México Leer más »
La Naturaleza Jurídica del Condominio: Un Debate entre Modalidad de Propiedad y Persona Moral El régimen de propiedad en condominio es un tema central en el derecho civil, particularmente en México, donde su naturaleza jurídica ha sido objeto de debate durante años. ¿Es el condominio una simple modalidad de propiedad o debe ser considerado una
«La Clave para Asambleas de Condóminos Exitosas» Vivir en un condominio no solo implica disfrutar de sus amenidades y servicios, sino también participar activamente en las decisiones que afectan a la comunidad. Una de las herramientas más importantes para lograr una convivencia armoniosa y proteger tu inversión es la asamblea de condóminos. Sin embargo, para
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