La pregunta común en condominios En casi todos los condominios surge la misma duda:“¿Por qué no demandamos a todos los deudores juntos para ahorrar tiempo y dinero?” La idea parece lógica, pero la realidad jurídica es diferente. La base legal de las cuotas Las cuotas ordinarias y extraordinarias aprobadas en asamblea son obligaciones líquidas y […]

La pregunta se ha vuelto recurrente en la Ciudad de México: ¿pueden prohibirme, como propietario, poner en renta mi departamento a través de plataformas como Airbnb? Hasta ahora, la regla general ha sido que cada dueño puede disponer libremente de su propiedad, con las únicas limitaciones que establecen la ley y el reglamento del condominio.

En un condominio, el Comité de Vigilancia es mucho más que un grupo de vecinos “supervisores”. Es la línea de defensa contra irregularidades administrativas y la garantía de que los recursos comunes se manejen de forma transparente. La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Estado de Quintana Roo establece que este comité debe

En los condominios, no solo compartimos muros, pasillos o áreas verdes. Compartimos también un espacio social donde la convivencia exige algo más que cumplir con cuotas o respetar reglas escritas: exige actuar con buena fe y tolerancia recíproca. El principio de buena fe en derecho civil implica que las personas deben conducirse con honestidad, respeto

Una de las decisiones clave en la administración de un condominio es cómo contratar al personal operativo: ¿de forma directa o a través de una empresa especializada con REPSE? Ambas opciones son válidas, pero tienen implicaciones legales, fiscales y operativas que deben evaluarse con cuidado. ¿Qué es el REPSE? El REPSE (Registro de Prestadoras de

Una de las preguntas más frecuentes que me hacen mis clientes es:“¿Quién paga los gastos y costas del juicio si ganamos?” Muchos dan por hecho que si promovemos un juicio ejecutivo para el cobro de cuotas de mantenimiento en un condominio, y obtenemos sentencia favorable, el juez siempre condenará al demandado a pagar también los

En el régimen de propiedad en condominio, la regla ya está escrita en la ley: Todos los condóminos deben cubrir los gastos comunes en proporción a su porcentaje de indiviso, sin importar si usan o no ciertos servicios. El porcentaje de indiviso legal es la proporción que le corresponde a cada condómino sobre los bienes

En los condominios, suele distinguirse entre bienes de propiedad común y bienes de propiedad exclusiva. Sin embargo, existen áreas comunes que se asignan a uso exclusivo de un condómino (por ejemplo, terrazas, azoteas, cajones de estacionamiento o patios que solo usa un departamento en particular). La legislación reconoce que, aunque jurídicamente sigan siendo propiedad común,

En la práctica jurídica de los condominios, una omisión procesal puede transformar un juicio aparentemente ganado en una verdadera pesadilla. Uno de los errores más frecuentes —y costosos— es no identificar ni notificar correctamente a todas las partes que pueden verse afectadas por la sentencia, particularmente cuando se trata de inmuebles en fideicomiso o arrendados.

Una decisión que marcará tu vida Comprar una casa no es cualquier cosa. Es una de las decisiones más importantes que podemos tomar, no solo por el monto de inversión, sino por el impacto emocional, familiar y patrimonial que representa. Sin embargo, muchas personas se dejan llevar por la emoción del momento: la fachada les