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Una de las preguntas más frecuentes que me hacen mis clientes es:“¿Quién paga los gastos y costas del juicio si ganamos?” Muchos dan por hecho que si promovemos un juicio ejecutivo para el cobro de cuotas de mantenimiento en un condominio, y obtenemos sentencia favorable, el juez siempre condenará al demandado a pagar también los […]

En el régimen de propiedad en condominio, la regla ya está escrita en la ley: Todos los condóminos deben cubrir los gastos comunes en proporción a su porcentaje de indiviso, sin importar si usan o no ciertos servicios. El porcentaje de indiviso legal es la proporción que le corresponde a cada condómino sobre los bienes

En los condominios, suele distinguirse entre bienes de propiedad común y bienes de propiedad exclusiva. Sin embargo, existen áreas comunes que se asignan a uso exclusivo de un condómino (por ejemplo, terrazas, azoteas, cajones de estacionamiento o patios que solo usa un departamento en particular). La legislación reconoce que, aunque jurídicamente sigan siendo propiedad común,

En la práctica jurídica de los condominios, una omisión procesal puede transformar un juicio aparentemente ganado en una verdadera pesadilla. Uno de los errores más frecuentes —y costosos— es no identificar ni notificar correctamente a todas las partes que pueden verse afectadas por la sentencia, particularmente cuando se trata de inmuebles en fideicomiso o arrendados.

Una decisión que marcará tu vida Comprar una casa no es cualquier cosa. Es una de las decisiones más importantes que podemos tomar, no solo por el monto de inversión, sino por el impacto emocional, familiar y patrimonial que representa. Sin embargo, muchas personas se dejan llevar por la emoción del momento: la fachada les

La falsa idea de la propiedad «absoluta» Muchos propietarios de terrenos en condominios horizontales creen que, por ser dueños de su lote, pueden construir lo que quieran, del color que quieran, con el diseño que prefieran y cuando les plazca. Sin embargo, esta creencia parte de un error jurídico fundamental: en los condominios, el derecho

Lo que necesitas saber antes de que sea demasiado tarde El reglamento no está por encima de la ley Uno de los errores más comunes —y costosos— en los condominios es creer que el reglamento interno está por encima de la ley. Nada más alejado de la realidad. El reglamento es una herramienta fundamental para

En Yucatán, al momento de adquirir un inmueble, debes pagar el Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI). Lo que muchos no saben es que este impuesto es más alto que en otras entidades vecinas… incluso mucho más alto. Veamos un ejemplo claro: Si compras una casa o terreno con valor de $42,000,000 pesos, en

Lo que dicen las leyes mexicanas y cómo actuar si eres condómino o administrador En los últimos años, el tema de las mascotas en condominios ha generado muchos conflictos entre vecinos. Algunos defienden su derecho a vivir sin ruidos ni olores; otros, el derecho a convivir con un animal de compañía. Pero ¿qué sucede cuando

Un caso real en Sinaloa: Amparo en Revisión 61/2024 En marzo de 2025, el Primer Tribunal Colegiado en Materia Administrativa del Décimo Segundo Circuito, con sede en Mazatlán, Sinaloa, resolvió un asunto relevante para quienes habitan en régimen de propiedad en condominio: el Amparo en Revisión 61/2024. El caso abordó una cuestión que suele generar