Muchos creen que situaciones como la pandemia del COVID-19 pueden considerarse suficientes para no cumplir con los términos pactados en un contrato, por tanto, eximirnos de nuestras obligaciones contractuales por causas de fuerza mayor o al menos darnos un término más amplio para cumplir. Sin embargo, ¿la pandemia por COVID-19 encaja en este supuesto? El […]
¿La pandemia te exime de cumplir un contrato? Leer más »
En el derecho privado existe una regla muy conocida: La autonomía de la voluntad que reza… “Lo que no está prohibido, está permitido”. Pero en los condominios, este principio no aplica de manera absoluta, porque la Ley de Propiedad en Condominio es de orden público e interés social. Esto significa que, aunque los condóminos voten
🚫 Este principio NO aplica en condominios Leer más »
En México, cada vez más ciudades están enfrentando el fenómeno de las rentas vacacionales de corta estancia a través de plataformas como Airbnb o Booking. La Ciudad de México, Quintana Roo y otros Estados ya han comenzado a establecer reglas específicas para este tipo de arrendamientos, preocupados por su impacto en la seguridad, la convivencia
¿Pueden prohibirme rentar mi unidad de propiedad exclusiva? Un caso real. Leer más »
En el mundo jurídico, hay errores que parecen mínimos pero que pueden costar años de tiempo perdido. Uno de los más frecuentes es no acreditar debidamente la personalidad desde el inicio del juicio. Esto significa que si actúas a nombre de otra persona —por ejemplo, como apoderado— debes demostrar con documentos válidos que tienes esa
La importancia de acreditar la personalidad en juicio: no pierdas tiempo ni dinero Leer más »
En muchos desarrollos inmobiliarios, sobre todo en zonas turísticas como Cancún, Playa del Carmen o Mérida, los desarrolladores crean una Asociación Civil (A.C.) para manejar el condominio. Esto ocurre porque el SAT no reconoce personalidad jurídica al régimen de propiedad en condominio. En la actualidad, manejar efectivo es inviable porque muchos condóminos ni siquiera viven
Errores comunes al usar una Asociación Civil en un condominio Leer más »
La pregunta común en condominios En casi todos los condominios surge la misma duda:“¿Por qué no demandamos a todos los deudores juntos para ahorrar tiempo y dinero?” La idea parece lógica, pero la realidad jurídica es diferente. La base legal de las cuotas Las cuotas ordinarias y extraordinarias aprobadas en asamblea son obligaciones líquidas y
¿Se puede demandar a todos los morosos del condominio en un solo juicio? Leer más »
La pregunta se ha vuelto recurrente en la Ciudad de México: ¿pueden prohibirme, como propietario, poner en renta mi departamento a través de plataformas como Airbnb? Hasta ahora, la regla general ha sido que cada dueño puede disponer libremente de su propiedad, con las únicas limitaciones que establecen la ley y el reglamento del condominio.
¿Pueden prohibirme rentar mi unidad por Airbnb? Leer más »
En un condominio, el Comité de Vigilancia es mucho más que un grupo de vecinos “supervisores”. Es la línea de defensa contra irregularidades administrativas y la garantía de que los recursos comunes se manejen de forma transparente. La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Estado de Quintana Roo establece que este comité debe
En los condominios, no solo compartimos muros, pasillos o áreas verdes. Compartimos también un espacio social donde la convivencia exige algo más que cumplir con cuotas o respetar reglas escritas: exige actuar con buena fe y tolerancia recíproca. El principio de buena fe en derecho civil implica que las personas deben conducirse con honestidad, respeto
La buena fe y la tolerancia recíproca: pilares invisibles de la vida en condominio Leer más »
Una de las decisiones clave en la administración de un condominio es cómo contratar al personal operativo: ¿de forma directa o a través de una empresa especializada con REPSE? Ambas opciones son válidas, pero tienen implicaciones legales, fiscales y operativas que deben evaluarse con cuidado. ¿Qué es el REPSE? El REPSE (Registro de Prestadoras de
